Waar worden de obligaties voor gebruikt? Pas wanneer de gemeente een besluit heeft genomen over de aangevraagde bouwvergunning, beginnen we met het besteden van het geld dat via obligaties is opgehaald voor de bouw van ons droomhuis. We doen dit niet als de bank op dat moment nog geen intentieverklaring voor financiering heeft afgegeven. Daarom gaan we pas verder met de lening van de obligatiehouders als we eerst een schriftelijke bevestiging van de bank hebben. Zodra we het geld beginnen te gebruiken, informeren we alle obligatiehouders. Hebben jullie schriftelijke regelgeving over de obligaties, inclusief informatie en voorwaarden? Ja, je kunt deze vinden op onze website: cloudlending.dewoonwolk.nl. Hoe en wanneer krijg ik mijn investering in de obligatie terugbetaald, en hoe wordt de rente afgehandeld? Obligatiehouders ontvangen hun geld terug na de afgesproken periode. De betaling vindt plaats aan het einde van het kalenderjaar. Elk jaar verdient de obligatiehouder rente over het oorspronkelijke bedrag dat is gebruikt om de obligatie te kopen. Wat is het maximale aantal obligaties dat ik kan kopen? Het maximale bedrag is €100.000 (400 obligaties). Dit is de limiet voor vrijstelling van de prospectusplicht volgens de Wet op het financieel toezicht (Wft), artikel 5:3. Wil je meer investeren in De Woonwolk? Neem dan contact met ons op via contact@dewoonwolk.nl. Kan ik ook obligaties kopen als bedrijf, vereniging of stichting? Ja, obligatiehouders kunnen zowel particulieren als rechtspersonen zijn (bedrijven, stichtingen of verenigingen). In dit geval is de rechtspersoon de obligatiehouder, niet de contactpersoon. Wil je obligaties van De Woonwolk verkopen via jouw club of vereniging en afspreken dat een deel van de rente een donatie is aan je vereniging? Neem dan contact met ons op via contact@dewoonwolk.nl. Waar moet ik de obligaties aangeven in mijn Nederlandse inkomstenbelasting? In Box 3, onder beleggingen. Wat gebeurt er als De Woonwolk failliet gaat? Een obligatie is een achtergestelde lening. Dit betekent dat bij faillissement eerst de hypotheek wordt afgelost, daarna de lening van het Stimuleringsfonds, en vervolgens de obligaties. Onze eigen inbreng komt als laatste. Door een obligatie te kopen, loop je meer risico dan de bank en externe financiers, maar minder risico dan de toekomstige bewoners van De Woonwolk zelf. Wie bepaalt de waarde van het pand? Een taxatie is nodig om de waarde van het toekomstige pand vast te stellen. Dit is een belangrijke stap in het bepalen van de financierbaarheid van het pand en de haalbaarheid van het project. De taxatie wordt uitgevoerd door een partij die door de bank wordt aangesteld en die het grootste deel van onze financiering verzorgt. Kan ik de toekomstige bewoners ontmoeten? Zeker! We organiseren regelmatig bijeenkomsten. Je kunt ons een e-mail sturen om een afspraak te maken of om te informeren wanneer de volgende bijeenkomst plaatsvindt: contact@dewoonwolk.nl. Kan ik het project op een andere manier ondersteunen? Ja! Je kunt een donatie doen via www.dewoonwolk.nl/doneer. Daarnaast waarderen we diverse vormen van betrokkenheid en expertise. Neem contact met ons op via contact@dewoonwolk.nl. Ben je enthousiast over ons project? Obligaties kunnen worden gekocht via cloudlending.dewoonwolk.nl. Waar kan ik meer informatie vinden over De Woonwolk? Bezoek onze website: www.dewoonwolk.nl.

Wij geloven dat wooncoöperaties de sleutel vormen tot een nieuwe vorm van wonen. Doordat we een coöperatie zonder winstoogmerk zijn, en bewoners geen aandeel kunnen verkopen uit het project, heeft niemand er baat bij om de marktwaarde verder op te drijven. Zo vormen de 51 woningen die we gaan bouwen niet alleen een woonoplossing voor onszelf, maar ook voor toekomstige Amsterdammers. Bij deze vorm van wonen hoort bovendien een nieuwe vorm van eigenaarschap: doordat we allemaal eigenaar zijn is er niet alleen meer betrokkenheid en verantwoordelijkheidsgevoel dan bij reguliere huur, maar ook een nieuwe vrijheid en autonomie onder onze leden. Omdat beslissingen bij De Woonwolk op democratische wijze worden genomen hebben alle bewoners gelijke inspraak in het beheer van het gebouw en het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast is er bij onze leden de intrinsieke motivatie om ons gebouw te delen met onze buurtgenoten en in te zetten voor sociale, duurzame en kunstzinnige initiatieven in Amsterdam Noord. Zo willen we onze makerspace inzetten voor workshops over duurzaamheid, open reparatie-middagen waarbij buurtgenoten hun fietsen of kleine apparatuur bij ons kunnen repareren, of beschikbaar maken voor lokale kunstenaars om aan grotere projecten te werken. In de evenementenzaal op het dak is ruimte voor lezingen, taalcafés, radio- en muzieksessies, buurtdiners, filmavonden – de Woonwolkers zitten vol ideeën om Buiksloterham samen in het zonnetje te zetten! Het is precies deze energie die de wooncoöperatie tot een unieke woonvorm maakt. In een tijd van polarisatie en met een groeiend probleem van eenzaamheid in Nederland, moedigen coöperaties samenkomst en gemeenschapsvorming aan en bieden ruimte voor burgerinitiatieven en het uitwisselen van gedachtegoed en idealen. Dit geldt natuurlijk niet alleen voor De Woonwolk – deze nieuwe vorm van eigenaarschap ligt aan de kern van alle wooncoöperaties. Daarom hebben wij het doel om vanuit ons collectief ook toekomstige coöperaties te helpen ontstaan op de lange termijn. Zo wordt iedere euro die De Woonwolk nu ophaalt met de Cloudlending campagne in de toekomst meerdere malen opnieuw geïnvesteerd in nieuwe woonprojecten.

Wat is crowdlending? Het woord zegt het al: we lenen geld van de menigte, bestaande uit onze achterban en investeerders die willen bijdragen aan een positieve verandering van de woningmarkt in Amsterdam. Zo kunnen indiv- iduele investeerders ons voor een bepaalde periode een lening geven, zonder tussenkomst van traditionele financiële instanties – en ze krijgen daar een mooi rendement voor terug. Je leent ons geld door een obligatie te kopen. Een obligatie is een verhandelbaar schuldbewijs voor een lening. Het is dus de vastgelegde afspraak tussen obligatie- houder en De Woonwolk. Zodra de looptijd van de obligatie is verstreken, betalen we het nominale bedrag van de lening volledig terug. Daarbovenop ontvang je van ons aan het eind van de looptijd een extra vergoeding in de vorm van rente. De Cloudlending campagne van De Woonwolk bestaat uit 3 rondes waarin we steeds €220.000 willen ophalen. Iedere ronde zijn er opnieuw 3 soorten obligaties verkrijgbaar, waarbij de rentes gelinkt zijn aan de looptijd van de lening: Terugbetaling na 1-5 jaar: rente 2,25% Terugbetaling na 5-10 jaar: rente 2,5% Terugbetaling na 11-15 jaar: rente 2,75% Voor de aankoop van je obligatie, vragen we om een paar contactgegevens en je rekeningnummer om te zorgen dat we de terugbetaling en rendement naar het juiste adres terug overmaken. Deze gegevens worden nergens anders voor gebruikt en veilig bewaard op een privé database. Na terugbetaling van je obligaties, en daarmee het beëindigen van de looptijd van de lening, worden deze gegevens vernietigd.

Wat zijn obligaties? Een obligatie is een verhandelbaar schuldbewijs voor een lening. Als je van ons een obligatie koopt, dan leen je ons dus geld. Zodra de looptijd van de obligatie is verstreken, betalen we het nominale bedrag van de lening volledig terug. Daarbovenop ontvang je een jaarlijkse rente die aan het eind van de looptijd wordt vergoed. Hoeveel kost een obligatie? Elke obligatie heeft een waarde van €250,-. Het is natuurlijk mogelijk om meerdere obligaties te kopen als je een groter bedrag wilt investeren in De Woonwolk. Wat zijn de looptijden en rentepercentages van de obligaties? Je krijgt je geld terug na een looptijd van 5, 10 of 15 jaar, afhankelijk van welk type obligatie je hebt gekozen. De jaarlijkse rente wordt aan het einde van de looptijd uitbetaald, samen met de terugbetaling van de obligaties. Als obligatiehouder kan je er ook voor kiezen om de rente aan De Woonwolk te schenken. Wanneer en hoe wordt de obligatie afgelost? Tijdens de looptijd van de obligaties zullen we al beginnen met het aflossen. Hierbij wordt uit de obligaties met de kortste resterende looptijd een loting gedaan. Als obligatiehouder kan je aangeven of je hiervoor je obligatie wilt laten meeloten. Dus een obligatie met een looptijd van 5 jaar wordt uiterlijk 5 jaar na aankoop terugbetaald; voor een obligatie met looptijd van 10 jaar is dat 5 tot 10 jaar na aankoop, enzovoorts. Als alle obligaties met een kortere looptijd al zijn afgelost, kunnen we natuurlijk eerder aflossen dan verwacht, maar daar gaan we nog niet van uit. Als je een langer lopende obligatie hebt gekocht en toch eerder je geld terug wilt krijgen, dan kan je de obligatie verkopen aan iemand anders. Wie geeft de obligaties uit? De obligaties worden uitgegeven door vereniging De Woonwolk. Kan ik mijn obligaties verkopen? Ja, de obligaties zijn vrij verhandelbaar. Als je een obligatie wilt verkopen, bied je deze eerst aan De Woonwolk aan. Mochten wij de obligatie niet van je willen kopen, dan kun je deze aan anderen aanbieden. Als je een koper hebt gevonden, neem je met ons contact op om de obligatie over te schrijven op naam van de nieuwe eigenaar. Waar worden de obligaties aan uitgegeven? Pas als de gemeente een uitspraak over de aangevraagde omgevingsvergunning heeft gedaan, zullen we ook geld dat we middels obligaties hebben binnengehaald gaan uitgeven aan het bouwplan van ons droomhuis. We doen dit niet als de bank op dat moment nog geen intentieverklaring voor financiering heeft afgegeven. We breken de lening van de obligatiehouders dus alleen aan als we eerst het vertrouwen van de bank zwart op wit hebben. Op het moment dat we het geld gaan uitgeven, zullen we alle obligatiehouders informeren. Waar geef ik de obligaties op bij de inkomstenbelasting? In Box 3, onder beleggingen. Hoeveel obligaties kan ik maximaal kopen? Het maximumbedrag is 100.000 euro (400 obligaties). Dit is het plafond voor de vrijstelling van de prospectusplicht in de Wet op het financieel toezicht (Wft), artikel 5:3. Wil je meer of op een andere manier investeren in De Woonwolk? Neem dan contact met ons op via contact@dewoonwolk.nl. Kan ik ook vanuit mijn bedrijf, vereniging of stichting obligaties kopen? Obligatiehouders kunnen zowel natuurlijke personen als rechtspersonen (bedrijven, stichtingen of verenigingen) zijn. Bij deelname van een rechtspersoon is deze obligatiehouder, niet de contactpersoon. Wil je vanuit je club of vereniging obligaties van De Woonwolk verkopen, waarbij je met kopers afspreekt dat een deel van de rente een gift is aan de vereniging? Neem dan contact met ons op via contact@dewoonwolk.nl. Hebben jullie een obligatiereglement met overige informatie en voorwaarden? Ja, deze is op onze website te vinden: cloudlending.dewoonwolk.nl.

Wat zijn de risico’s? De obligatie is achtergesteld ten opzichte van de leningen die door externe financiers worden verstrekt; de hypotheek van de bank en de lening van het Stimuleringsfonds. De obligatie valt buiten de prospectusplicht en het toezicht van de Autoriteit Financiële Markten, volgens de Vrijstellingsregeling Wet op het financieel toezicht. Hoeveel risico loop ik? Onze eerste investeringen worden gedaan met geld verkregen uit verschillende subsidies, het eerste vrijgegeven deel van de lening van het Stimuleringsfonds, en vanuit de eigen inleg van de toekomstige bewoners van het pand. Daarmee financieren we de kosten van het voorlopig ontwerp en het definitief ontwerp. De overdracht van de grond gaat alleen plaatsvinden onder de voorwaarde dat de omgevingsvergunning wel is toegekend door de gemeente, en de financiering van het project door de bank is toegezegd. Als aan deze voorwaarden definitief niet kan worden voldaan, dan kan het project niet doorgaan. Dan worden de obligaties terugbetaald. Het geld van de obligaties komt dus vrij wanneer de bouwvoorbereiding van ons pand begint. Tijdens de bouwfase bestaat het risico op kostenoverschrijding door oplopende bouwprijzen of andere onvoorziene tegenvallers. We nemen maatregelen om dit risico zo veel mogelijk te beperken. Voor het opstellen van de begroting worden we geholpen door een ervaren architect en een externe procesmanager. Ook zullen we met de aannemer zo veel mogelijk kosten vooraf vastleggen. In de begroting gaan we bovendien uit van onvoorziene kosten. Als het gebouw is opgeleverd bestaat het risico dat er te weinig huuropbrengsten zullen zijn om obligaties terug te betalen. Dit risico wordt zo veel mogelijk afgedekt door de vereniging in haar geheel aansprakelijk te maken voor de aflossing en rente. Ook reserveren we in onze exploitatiebegroting geld voor mogelijke huurderving. Bovendien is het uiterst onwaarschijnlijk dat er te weinig vraag zou bestaan naar de betaalbare woonruimte die wij in Amsterdam gaan realiseren. Een ander risico is het onbewoonbaar worden van het complex door brand of andere rampen. Om dit risico zo veel mogelijk af te dekken gaat de vereniging een opstalverzekering afsluiten – dat zijn we overigens ook verplicht om te doen voor de hypotheekovereenkomst met de bank. Wat als jullie failliet gaan? Een obligatie is een achtergestelde lening. Dit houdt in dat als we failliet gaan, eerst de hypotheek wordt afbetaald, dan de lening van het Stimuleringsfonds, en daarna pas de obligaties. Als laatste komt onze eigen inleg. Dus met het kopen van de obligatie loop je meer risico dan de bank en externe financiers, en minder risico dan de toekomstige bewoners van De Woonwolk zelf.

Neem hiervoor contact op met onze voorzitter Nils Hollestelle via nils@dewoonwolk.nl of 06-19965959, of bel Truus van de Crowdlending Commissie op 06-22032869.

Zeker, het is ook mogelijk om een donatie te doen, stuur ons een e-mail via contact@dewoonwolk.nl en we nemen contact met je op. Daarnaast maken we graag gebruik van verschillende vormen van inzet en expertise. Stuur ons een e-mail via contact@dewoonwolk.nl en we nemen contact met je op. Je helpt ons project ook enorm door ons verhaal te delen. We willen zoveel mogelijk mensen ervan bewust maken dat wonen ook anders kan. En samen kunnen we meer bereiken. Vertel mensen over De Woonwolk en wijs ze vooral door naar onze website!